4月26日，星期二。

上午，林祖辉在华置中心的一间会议室里，亲手将关于‘崔氏家族持有43.25%乐古置业股份’的报价，装进了信封。

封死之后，林祖辉交给高毅，叮嘱道：“亲手交给崔振南！

宣布结果后，打我电话！”

高毅自信的说道：“老板放心，我们一定是旗开得胜，您就等好消息吧！”

林祖辉点点头，他同意这个观点。

本次参与‘乐古置业43.25%股份’竞价的公司有：长实、新地、恒地、新世界、新时代、恒隆，六大地产商。

但林祖辉却信心满满！

本月，他已经战胜李超人一次，这次也会战胜华资五大地产公司，再拔头筹。

因为他的标价是：4.15亿！

在这个节骨眼（股灾过后，地产还未升浪），怕是没有哪家地产商会以‘净资产’的溢价2成（市值远低于净资产），来收购乐古置业，最多也就溢价一成，也就是3.8亿。

回到自己的办公室，梁伯韬和梁真勋很快走了进来。

林祖辉最近的收购案很多，都是梁伯韬作为财务顾问，而梁真勋是新时代专门负责财务、证券方面的董事。

梁伯韬率先说道：“新时代持有保华建筑的股份已经达15%，而我们也发现第三方介入的迹象，本月将市值推高2成，怕是因为抢筹的原因。”

林祖辉点点头，他听过这事，而且他大概知道是谁在搅局。

“没关系，我们的实力不惧任何人搅局！

今天傍晚先发布公告：新时代集团发行10%的新股，换取我手中8亿的现金，随后发布我个人全面收购新时代集团的公告。”

发行10%的新股，自然是需要证监处通过，新时代集团已经通过了审核。

此时，新时代集团市值正好是80亿，按照规定，是允许再低一点价格发行新股的，毕竟也得让投资者有得赚；不过林祖辉也考虑到一个信誉问题，是不可能低价发行新股的。

至于林氏家族宣布全面收购新时代集团的公告，就是个走程序；毕竟按照规定，股份超过35%，就得全面收购邀约。

梁伯韬点点头，说道：“你是想将股份增持到多少？”

林祖辉说道：“最好49%，超过也无妨！”

此时，他個人持有新时代的股份只有34%，确实低了点！

梁伯韬说道：“那就以11元的价格发起全面收购，溢价10%，相信一些股民还是会卖给你的！”

新时代集团市值80亿，总股本7.99亿股，每股10.01元；11元每股的价格，是超过最近六个月最高的价格，符合证券法规。

当然了，这个就是假全面收购，绝大数股民不会那么傻，以这个价格将自己的持股交给林祖辉完成私有化。

林祖辉真正的目的是合理增持股份。

“好，就按你说的办！”

惹真是以这个价格完成私有化，林祖辉做梦都会笑醒；资金他又不缺，手中还有四十多亿现金流。

而新时代集团的净资产，早已经是100亿以上了！

........

乐古置业的会议室，聚集这香江六大地产商的高层。

崔振南作为乐古置业的大股东，早在二月份便表示有意放盘，询问的地产商很多，所以他最终决定在4月底以竞标的形式，决定他手中的43.25%乐古置业股份的归属。

为什么将日期放在四月底，也是为了考虑到承接公司面临全面收购的情况。

会议室很大，六大地产交出信封之后，崔振南拿着它们去了自己的办公室，留下大家在会议室等待结果。

长实的周年茂看见高毅，眼皮子就跳，上次长实丢了蓝田地铁站上盖物业发展权，老板可是不开心了好久。

恒隆的代表是陈曾熙的长子陈启宗，目前恒隆当家的是陈启宗的叔叔陈启焘，陈启宗为下一任接班人，可见当属于今天六家地产商最重视的地产商了，毕竟算是老板亲临了。

六家代表也不互相说话，毕竟也没有心情。

直到崔振南带着喜色，再次来到会议室，六家代表及随行终于同时站了起来。

“竞价结果出来了，恭喜华人置业以4.15亿的价格获得我手中的股权，若是你们准备好了，今天便可以来审核财务，连夜便可签订合约！”

高毅脸上一喜的说道：“没有问题！”然后又向另外五家抱拳说道：“各位，承让了！”

陈启宗有些不敢相信的说道：“我以为我们3.8亿的价格已经够高了，没想到贵公司居然出到4.15亿，不可思议。”

崔振南咳嗽了一声，示意陈启宗注意一下措辞，这样有点不太好。

“不好意思！

崔生，我们先告辞了！”

一时间，大家纷纷失望而归，只有高毅开始拨通电话。

当林祖辉得知华人置业拿下乐古置业时，脸色并没有太过欢喜，区区四幢小型大厦而已。

当然了，这种大厦他也不嫌多，通过并楼还是有机会重建成一幢30万平方尺楼面面积的优质大厦的。

经过此次的收购，华人置业的收租面积已经高达300万平方尺以上了。

......

当天下午五点，新时代集团召开新闻发布会，并宣布发行10%的新股，换取大股东林祖辉先生的8亿港币现金。

而作为林氏家族的财务顾问，梁伯韬也宣布：林氏家族以11元每股的价格，溢价10%进行私有化新时代集团。

两个消息发布后，一众记者坐不住了。

有记者问道：“林先生溢价10%进行全面私有化新时代集团，是不是没有太大的诚意？”

梁伯韬说道：“我们是按照上市公司的证券法规，进行正常的操作。

溢价10%的收购价，是否有诚意，那是仁者见仁智者见智。

相信，对于一些短期投资者来说，还是很有诱惑力的。”

有记者找茬：“林先生在股灾前减持，股灾后增持，你怎么看？”

梁伯韬说道：“都是有公告的，合法合理！

林生本轮之所以选择认购新时代新股，也是考虑到公司需要发展资金。”

其实，林祖辉高卖低买新时代集团股票，也就获利三亿不到。

让他本人也很意外，因为新时代集团太抗跌了，差不多排在九龙仓、置地、汇丰等这些优质英资或前英资大型集团后面了。

记者：“那是否说明，新时代集团因为负债过高，而出现了一些问题？”

梁真勋接过了这个问题：“我们新时代集团一直保持着合理的负债，没有任何问题！”

.......

花开两支，各表一朵。

华人置业的团队，经过五个小时的审计，也确定了乐古置业没有问题。

林祖辉带领高毅，来到会议室，准备和崔振南签署合约。

“林生真是好胆魄，本月林超人战胜李超人，堪称香江商界的佳话！”

这个新闻引起的轰动，非常巨大，就好比当年李超人战胜置地，那些中环两个地铁站上盖物业权，那是华资地产‘第一次’将手伸进置地的老巢（两个站上盖物业距离置地的大厦很近）。

而四月份的蓝田地铁站上盖物业，更是被大家誉为长实‘四大屋邨’计划的一环，然后就是这一环，被后起之秀‘新时代集团’硬生生夺取。

有知情人士称，虽然本月李超人既夺下葵涌货柜7号码头，又宣布中标温哥华世博会旧址项目，但依旧为失去蓝田地铁站上盖物业，而感到懊悔和失落。

当然了，也不得不承认，蓝田地铁站上盖物业发展权，比长实的三大屋邨都小很多（丽港城8000个单元、鸭脷洲发电厂旧址10000个单元，天水围15000个单元）。

崔振南的话，也是林祖辉这个月听过做多的话。

所以，他依旧谦虚的说道：“大家谬赞了，是李超人精力分散太多，让我捡了个漏！”

“哈哈，林生果然谦虚，和你的行为却截然相反，都说你是‘开疆辟土’的进取之士。”

两人客套了一会后，双方律师也确定了合同问题。

林祖辉还是认真看了一遍合同，才唰唰的潇洒签下大名，随后送上巨额支票。

.......

翌日。

全港的头条基本上又给了林祖辉。

“林氏家族打响‘六个月紧箍咒’第一枪”

“林祖辉意欲私有化新时代集团，涉及资金55亿”

“林超人再次战胜李超人，拿下乐古置业”

长实。

李超人看到这些头条后，忍不住露出不喜，外人都将‘蓝田地铁站上盖物业’看成他的滑铁卢，他自己又何尝不懊悔。

可以说，李超人已经看到了蓝田地铁站上的30亿以上的利润。

“不可小觑啊！”
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